商品房买卖合同证明你与销售商之间存在买卖关系,一担对方违反约定,你可以主张赔偿房产证 是你的房屋所有权证明,简单点说,证明这个房屋是你所有,他人无权占有。一般是先签订买卖合同,买了房屋,给你房产证。当然,继承,受赠送的不需要买卖合同