房屋抵押担保合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以获得处分抵押物即房屋所得价款优先受偿。

签订房屋担保合同时需要注意以下几点：1、合同中必须约定好是一般保证还是连带责任保证，如果没约定或约定不明，《担保法》上推定为连带责任保证，对担保人很不利。

2、也可以约定承担保证责任的范围，即为多少额度的债务承担保证、保证期间即保多少时间，建议尽量从短。