注意第三方提供的抵押担保合同要满足下列条件：

1、担保人需要是有完全民事行为能力的自然人。年龄介于16到65周岁。

2、担保人需要提供有效身份证明，例如身份证或者户口本。若担保人已婚，需提供结婚证。未婚也需要提供未婚证明。

3、担保人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。

4、担保人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

【法律依据】

《担保法》第二条，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。（《担保法》将于2020年12月31号失效）。

根据《民法典》第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。