住宅商用的这种情况理论上也是可以获得停产停业损失的,但前提条件必须是依法办理过房屋用途的变更,并且已经取得了营业执照,如果没有营业执照,在拆迁补偿的时候就不能出具合法的凭证,这让政府部门即使不发停产停业损失也都并不违法。