徐老太太在某市市中心有套临街私房,面积不大,位置却很好,门前就是市区一条繁华的商业街。该市面粉厂看中它的地理位置,认为有利于产品打开市场,准备将它租下来,作销售门市部。于是与徐老太太经过协商,双方签订了租赁协议,约定面粉厂每月给付房屋租金800元,租期为三年,如一方违反约定,须向对方支付租金总额5%的违约金。双方说好,下月1日面粉厂搬进来。徐老太太赶紧收拾好房屋等着面粉厂来人。可过了几天,面粉厂突然来人通知,国家有规定,这房他们不能租,要求解除租赁合同。徐老太太却认为他们肯定是觉得房租太高,后悔了。