还没有拿到房产证的房子是不可以买卖的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要首先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是办不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。

需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大的风险。因为在我国房地产的法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。