凭土地使用权转让协议及双方身份证,到国土部门办理。实际上土地转让处理程序还是比较麻烦的,具体流程如下:1.新房屋的土地登记,须提供土地及规划部门建房批件。2.买卖分宗.继承.赠与分宗应由双方共同到局办理。3.房屋转让及转租时,须提供房屋买卖协议.房照.原土地使用证。4.对土地证书丢失或损坏的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上予以公告。在公告之日起三十天内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5.房屋及土地使用权的继承,赠与须提供房照.原始土地使用证.公证书或使用权人的签名协议及街道证明。6.委托代办除了提交以上资料外,还要提供委托人签字盖章的委托书。