关于土地的问题,农村和城市是存在差异的,农村的土地大部分都是集体所有的,城镇的土地多都是国家所有的。那么关于如何办理集体土地使用证?首先要书面申请,到村委会同意之后到国土的管理部门。

一、如何办理集体土地使用证

第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示一般是7天。

第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

二、材料

1、土地登记申请书

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

如何办理集体土地使用证?集体土地使用证多出现在农村,农村的土地实施的是家庭联产,所以属于集体所有,土地无论是集体还是国有的,个人都没有它的所有权,所以对于土地一般也不可以进行转让,但是农村在同村之间存在可以装让的行为。

土地使用证过户怎么办理,要多少钱

什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗

土地使用证如何过户