一、公司厂房土地使用年限是多久?

公司厂房土地使用年限是50年,土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

2、另外加油站、加气站用地为二十年,现在的工业用地使用年限是50年。

3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。

厂房土地使用年限到期怎么办

厂房土地使用年限到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用年限未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

公司厂房土地使用年限过期后可以向国家申请续期使用,要在到期前一年申请,如果国家要根据公共利益收回土地则不能续期申请,国家没有批准续期的或者使用证没有申请续期的,土地就由国家无偿收回,土地使用年限没有到期,国家可以正常征用,但是要根据剩余使用年限给补偿。