分期:1:首付款交给对方并签订买卖合同,2:此时拿着首付款的收据以及买卖合同,身份证明(身份证、户口本等)去银行做抵押贷款,3:等银行审批通过后去当地交易中心进行登记4:登记后20天拿到产证,给银行看,此时银行放款给卖方,5:明白了没