第一:房产的产权人是否是与出租房为同一人(对身份证号码,或者查档)如有代理人须出示公证书。 第二:租期从什么开始,到什么时候结束。还有交房日期。 第三:房屋使用权(是作住宅,或者商业)。 第四:违约(出租方:如在合同期内要卖房,或者要收回自己使用,则要赔偿双倍租金。承租方:如在合同期内要转租给他人使用,则要没收押金。或拖欠租金及管理,水电费等累计多少钱,也会视为违约魔兽押金。) 基本上最主要的就是这些了 。以上是个人建议,房屋租赁合同违约的法律的条款具体情况可以追问。