做实体店，我们首先要考虑：产品，店铺选址，租金，装修，物业，水电，人工，成本，周转资金等等一些列问题。关于加盟的建议：最好不要加盟!如果加盟，品牌费、加盟费、品牌专用的原料设备装修风格，这一系列没有20万以上，别想起步。加盟虽然方便，但是后期运营人家可帮不了你，赚不赚钱你都得交加盟费给人家，所以一定要慎重。那么有什么可行的实体店项目吗?1.专业外卖租一个小店面，专门做外卖，简单装修，置办设备，营业执照，加上人工，5~6万就可以做下来了。地址选择在商圈或者学校附近，做好外卖产品的质量和宣传，基本上运营得好，纯外卖的利润还是挺好的。2.流动小吃摊或者流动早点摊别小看这些做吃的，摆在人流量大的地方，一天几百块钱的利润绝对有。推车摊子几千块，加上原材料，最重要的是要好吃!另外，做流动的不需要门面租金，摊位管理费，但是要注意城管。3.成人用品自助售卖机随着性文化的开放和人们对于性享受的需求的增加，性趣用品已经不是人们避讳的问题，随着性传媒的开放，性知识迅速普及，性健康用品市场随之迅速扩展，这一块的市场需求也很大，而且空间也很广阔。小结：风云以前也创业做过实体店(失败了，)，不是说实体店不能做，而是实体店要考虑的方面太多太多，最好先从小本生意做起。说实话，要想把实体店做大做强没有个2，3年是很难有起色的，特别是前期的经营，很多商家都熬不过一年!这一点，仔细留心观察身边的商家就知道了。所以说做实体店一定要慎重，不然那个5~6万砸下去，连个声音都没有。甚至严重的话就被套牢了，就像一个烫手的山芋，丢，前期所有投资努力，全部白费。不舍得吧，就继续砸钱，负债，就像个无底洞，能不能赚回来，一点底都没有。