兑费就是租房转让费。

租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

这种转租的房子,一定要看原租户的租房协议,看租房期限、是否允许转租。如果原租房协议上没有约定允许转租,则必须征得房东同意,否则房东有权终止转租。

扩展资料:

转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素:

1、对原经营者的一些补偿。

2、其他附加费用(如带货转让的货款)。

3、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

4、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。

5、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。