经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背。因此，经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平。实践中要想购买经济适用房需要满足规定的条件才可以，当然即使日后经济适用房用于夫妻共同居住使用的，也不代表经济适用房就是属于夫妻共同房产。对于不属于夫妻共同房产的，那在解除婚姻关系的时候就是不能要求进行分割的。