私有房屋包括宅基地上房屋、城市城中村房屋等这些私有产权的房屋是相对廉租房、公租房等公房的称呼,这类私有房屋拆迁后的拆迁补偿款的支付,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房产权所有人共有。私房所有人为二人以上的,按他们对被拆私房所拥有的比例进行分割。如果仅是在该房屋内居住例如租赁人或者仅是挂户口,是无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后,其他共同居住人的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的,可区分以下情况进行处理,例如租赁合同违约按照租赁合同违约条款赔偿,挂户口的人员如私房所有人同意可以在新安置房里继续挂户口等方式解决,但无权主张分享补偿款。