期待一：依法依规及时确权登记发证

只有对宅基地及住房等附属设施及时予以确权、登记、发证，让农民吃上定心丸，才能依法保护宅基地使用权人的合法权益。如果不确权登记发证，当宅基地权益受到侵害时，维权成本比较高，甚至得不到法律保护，也享受不了改革成果。

期待二：改革措施应该尊重农民意愿

宅基地退不退、换不换、卖不卖、怎么用，都应该充分尊重农民意愿。真正把宅基地当成一种产权来保护。不能强行赶农民上楼，也不能没有合理合法依据就搞一刀切，甚至推行强制征地拆迁。

期待三：宅基地权益与户籍不相挂钩

现在全国已经开展户籍制度改革，取消农业和非农业户口的区分，统一为居民户口。农民进城落户，可以也应该继续享受原来的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。已经进城落户的居民，原来的宅基地照样可以确权登记发证。

期待四：有统一的平台可以规范流转

应该尽快建立统一的农村土地交易平台，并建立统一的标准和规范，为宅基地使用权流转提供服务。防止和避免不经合法程序擅自私下交易，非法买卖宅基地行为发生。通过规范流转，保护交易安全，也增加农民财产性收益。

期待五：城乡土地应该同地同权同价

建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体土地与国有土地同等入市、同权同价，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。

期待六：允许宅基地和农房抵押贷款

放开宅基地和农房不得用于抵押担保的限制，使农民能够通过宅基地和农房向银行抵押融资贷款，取得经营或消费资金，用于农业生产、创业创新、个人建房、结婚出嫁等，为农民生产生活输入资金血液，提高农民增收致富能力、提高生活品质。