"二手房办理过户的时间长短是有规律的。一般情况下,时间节点如下。(1)买主支付定金,然后签订合同。通常是在当日进行,然后双方商定一个日期,进入房管局(估价或者按照成交价格估值并支付相关税费等。此过程短需要1天,长则20天左右,就能拿到过户好的房产证。(2)银行经营贷款。一般情况下,大概10-20天左右。在对抵押房屋进行拆迁时,房屋被拆迁人在选择补偿方式时,抵押人和抵押者在选择补偿方式时,抵押者和抵押者应商议好补偿方式,补偿方式不同,商议时应由抵押者与抵押者协商。