"带房产证可以过户,至于没有土地证,可以补办,国土证过户便宜,主要看土地的性质。如果是划拨地(划拨地),则须补足划拨地的土地价格(评估价×划拨地积×20%)。产权证明书和地契是房屋所有人持有该房产的证明,以及土地使用权,二者不可分割,没有土地证就意味着房屋所有者不具有对该土地的使用权,那么,当土地被他人侵占时,业主就无法维护自己的合法权益。因此,没有土地证的房屋面临三大风险:虽然房产证握在自己手中,但土地使用权仍然属于开发商,这不能排除开发商将该土地使用权“大证”抵押给银行;有些单位可能会将土地使用权非法转让给他人,给购房者带来不必要的损失;土地使用证、产权证不齐影响上市交易。