离异房产如何算得上一个非常复杂的问题,具体要根据房产面积等因素来计算。I.税项:1.契税,按产价2%;2.印花税,按万分之五征收。(二)费类:1、登记费用80.00元;2.交易费用(按产价);3.工本费20.00元,即是对离婚按揭住房费用的简单分析。要注意的是,如果按揭房屋属于夫妻共有财产,离婚分割时分给了一方,那么在这个时候要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,此时的过户不需要缴纳契税。一般而言,离婚后按揭房屋转让的费用因地区不同而有一定差别。所以,办理过户前,可先打电话详细咨询。抵押房屋的房产证一般情况下,应由银行办理。所以,离婚后,房子的一方想要变卖,可以有两种方法:1。提前还贷:取消银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没钱提前还贷的话,可以考虑通过某些贷款公司赎回房产。房产证到期后,双方到房产登记部门办理过户。2.如果不能一次性清偿贷款,可与贷款银行协商,更改贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这一操作方式比较麻烦,因为银行出于还贷风险和工作量考虑,一般都不会配合。拥有房产的,离婚按揭怎样过户,怎样过户?如果有房产证明,离婚后抵押房产过户较好办理。根据一般的转让程序办理即可。以前用按揭把房子卖掉后,想要离婚的夫妇想把房子作为财产分割,必然要涉及房屋产权、抵押贷款等问题,而且该房屋之所以可以批准抵押,还是以夫妻名字命名,在进行变更前,在确定最终归属后,必须得到银行及其他相关人的同意才能进行。