由于业主不办房产证违约金也不给,你可以跟中介方提出要业主赔偿你的违约金。要不你就到仲裁委员会去申请仲裁,这样时间会更快,你要是去法院起诉业主与中介方,那时间就会太长。你要是只想拿到房产证就应该去中介那要求他们尽快去要求业主拿出所有的证件去办。