在征收拆迁过程中,经常会面临一些选择,选择对了,获取公平、合理的补偿有保障,心里也会安稳又踏实;选择错了,补偿利益可能会受损,心里也始终不会痛快。今天就和大家一起聊聊拆迁中的几个关键性的选择。

一、签约时间

很多地方征收方在项目启动之初都会提到先签约的能拿到奖励金并且可以先选房、先入住等一系列“优惠政策”,一旦错过了被征收人所能得到的补偿利益将会直接有所减损,故此,什么时候签约需要被征收人慎重选择。

最忌讳的,莫过于明明认为补偿标准不合理,但却在进行了初步咨询之后犹豫不决、瞻前顾后,最后获取奖励金的期限也过去了,补偿协议也给签了,这样的犹豫着实没有太大的意义。

二、房地产价格评估机构选定

这一环节事实上参与就比不参与要好。一方面,积极参与在征收启动初期的程序,有助于让大家尽早认识拆迁方的工作人员和同一项目的其他被拆迁人,这对于未来的协商、签约只有好处;另一方面,参与的过程就是对拆迁方行为的监督,所捕捉到的违法点日后都有可能成为依法救济补偿权益时的关键。

三、补偿方式选择,货币补偿还是产权调换

货币补偿和房屋产权调换是法律规定的两种可供被征收人自主选择的补偿方式。被征收人应当在补偿方案确定的签约期限届满前的协商中对补偿方式予以确定。