哪些情况下不宜提前还贷1、公积金贷款不宜提前还贷。如果购房者选择的是公积金贷款,在提前还贷后,公积金将停止使用,并按活期利率存起来,到退休时才能提取,这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。2、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷,因为这部分客户已经还了大部分的利息,所以提前还贷的意义不大。3、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。4、不久后还需要银行贷款的购房人,现在若把钱一下子还给了银行,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮,甚至更高。两类人可以提前还款:1、处于还款初期的借款人提前还贷比较划算,因为还款初期还的大部分都是利息,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。2、手头资金能够支付房贷尾款,又没有其他投资途径时,选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上,来解决自身融资需求。