另一方面，按照有关房屋产权管理的相关规定，只有经房地产管理部门登记并取得产权证的人，才能拥有房屋所有权。例如，《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家对土地使用权和房屋所有权实行发证制度。而且《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证。住房合法注册权受到国家法律保护。从这一点可以看出，以未成年人名义购买房产的房产证明是未成年人的，产权人只能是未成年人。另一种是父母将所购房屋无偿登记给未成年子女，其实质上是父母对子女的财产赠与，而不动产在办理登记后即实际交付，赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“赠与关系的成立，以赠与物为准。赠送房屋，如果已经按照书面赠与合同办理了过户手续，应认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已办理过户手续，受赠与合同已经占有、使用该房屋的，赠与人可以认定赠与有效，但应当由其补办过户手续，“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人，赠与物是未成年人个人财产，应予以认定。”所以，用孩子的名义买房子的房产证上写着孩子的名字，那么孩子就是房子的所有权人，作为父母的夫妻都没有权利处分。一般说来，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方都没有权利处分，也不能要求分割。接受子女扶养权的一方有权与子女同住，但另一方不得要求分割财产，更不能以放弃房屋产权为由拒绝支付抚养费，或者直接到法庭起诉。