"婚前购买房子不属于夫妻共有财产,新婚规定夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款,并向银行贷款,婚后房地产登记于首付款人名下的,离异时,不动产权利人可以被视为不动产所有人的个人财产,而未归还的部分则属于不动产所有人的个人债务。