入住要缴纳物业管理费,是业主的法定义务。房主不得以房屋质量作为理由,并未履行缴纳物业管理费的法定义务。所有人在享受物业管理服务时,都要缴纳管理费。在法律上,不缴纳物业管理费,不仅损害了物业管理公司的合法权益,也严重损害了所有业主的合法权益。若一位业主自己的合法权益受到侵犯,就必须弄清谁是“侵害者”?住房质量问题,是开发商的责任,物管公司则可以协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失,或者协助业主直接向人民法院起诉,要求赔偿损失。所有人一定要明白,维护合法权益必须以合法的方式、合法的手段进行维护,不能以非法的方式、非法的手段维护合法权益。