近几年,除了以往常说的棚户区改造,在征地拆迁中又一个词被频繁提到,那就是“城中村”,那什么是“城中村”,城中村拆迁又有什么特点呢。

"城中村”简言之就是城市里的农村,具有农村和城市双重特征,城中村的内部通常没有统一的规划和管理,以低矮拥挤的违章建筑为主、环境脏乱、人流混杂、治安混乱、基础设施不配套,严重影响城市环境和居民生活质量。

城中村改造通常需要经过以下程序

(1)城中村改造项目立项

(2)对拟订的拆迁区域调查摸底

(3)农村户口转为城镇户口

(4)制定安置补偿方案

(5)进行拆迁及安置

城中村改造补偿标准

城中村中房屋,无论是否已转为城镇户口,只要在城市规划区内,一般按照国有土地上房屋进行补偿。即补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;如果选择调换房屋,底线是调换面积在同等地段“拆一还一”。