1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。综上所述,夫妻闹离婚的时候,在财产分割上容易发生纠纷争议,双方不能达成协议,只能走法律程序,一方准备材料起诉到法院。离婚财产纠纷是时效是三年,如离婚后要求重新分割,应当有足够证据表示对方在离婚前存在转移隐藏共同财产的行为。