"商品房预售合同应当包括下列条款:(1)当事人姓名、住址、法人单位须有法定代表人签字。(2)商品房预售地点、编号。(3)预售商品房的数量,以平方米为单位计算,并明确表示房屋面积或使用面积。(4)价款是指房屋的价格,例如每平方米的价格。不应该只是单位价格,而应该是总价格。(5)交付方式和期限,包括如何支付预售款以及如何交付房屋。(6)房屋的用途,应明确为居住、办公、经营或其他用房。(7)房屋产权转让的方式和期限。(8)违反合同。(9)双方商定的其他条款。"