“拆违代拆迁”这几个字相信了解过一些征地拆迁的都听说过,这种违法情况其实并不少见,其中一个重要诱因就是:双方没有达成安置补偿协议,此时我们该如何救济呢,听证程序是一次很重要的机会。

限拆案件的听证程序,对于被征收人来说,是一次重要的翻盘机会,因此我们要做好如下准备:

1、注意辨别自己房屋被认定为违建的原因:是历史原因、当地建房习惯还是政府单方面主观认定,违建的认定也需要有法可依;

2、注意辨别政府是为了环境整治拆违建,还是背后有拆迁项目、为了降低拆迁成本或者略过合法的拆迁程序尽快完成拆迁而“以拆违代拆迁”;

3、注意建房时间,建房时间决定了适用哪部法律认定违建以及是否认定为违建(2008年是关键节点);

4、注意辨别作出限拆通知的主体单位是否合法以及适用的法律范围是否正确;

5、注意行政处罚执法目的是否合理合法,及处罚时效问题,处罚不能提前执行,在时效内,被处罚人有权申辩等。

国家制定的法律法规,都是为了让我们更好保护自身权益,因此要合理进行利用。