商品房预售许可证须提供下列材料:1.房屋转让连同土地使用权转移的,须提供房屋买卖协议.房照.原土地使用证。2.房屋及土地使用权的继承,赠与须提供房照.原始土地使用证.公证处或使用权人签字及街道证明。3.对新房屋进行土地登记,须提供土地及规划部门建房批件。4.对土地证书丢失或损坏的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上予以公告。在公告之日起三十天内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5.买卖分宗.继承.赠与分宗应由双方共同到局办理。6.委托代办除了提交以上资料外,还要提供委托人签字盖章的委托书。目前,许多人想要定居大城市,买商品房的人都会选择买房,而买房也很不容易,一大笔钱要花去,因此在购买房屋的过程中一定要注意处理,如商住办土地使用证没有而且不能办理,此类房屋最好还是不要购买,由于没有土地使用许可证,不能办理土地使用证,可能会给我们带来很多不必要的麻烦。