如果离婚财产的增值部分需要分割,需要聘请专业的评估机构,即房屋评估部门。通过评估,可确定离婚时房产增值部分能分得多少。增值部分如何计算有地区差异,具体还是需要咨询当地的评估机构,这里无法给出准确的答案。