房产所有权的确认应以签订合同为准,并非以取得房产证的时间为准。1.要看房子是婚前购买还是婚后购买,婚前购买的,是一方个人婚前个人财产,另一方无权分割。如果婚前一方购买,婚前或婚后再加上另一方姓名,则属于双方共有财产。2.房屋若是在结婚后购买,若双方对房产没有特别约定,即使只有一人姓名,也应平分。但是不管是婚前还是婚后买的,如果一起还清贷款了,婚后共同还贷部分和增值部分,应该平分。分期付款的具体方案:最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定的“双方结婚后共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分”一般可以按照以下公式计算:夫妻婚后共同还债的部分(含婚后偿还的债务)可按下列公式计算:夫妻婚后共同还债的部分(含婚后偿还的债务)的本金和利息)。结婚后所购买的房产如无特别约定应为夫妻共同财产,离婚时应平分。要说的是:婚后贷款买房,不管是个人付了房款,还是由一方偿还贷款,还是由一方偿还贷款,或双方共同偿还贷款,都不影响房屋共同财产的形成。《婚姻法》明文规定,夫妻双方办理结婚登记后,双方的收入属于共同财产,那么,在处理和使用共同财产时,也要征求配偶的意见,假如双方感情出现问题之后,也可以办理离婚手续,那么在离婚时也是需要对共同财产和子女抚养权进行平分。