房地产开发企业不能办理房产证,是指开发商恶意违约,导致购房人未按约定日期或规定期限获得产权证书,开发商应承担相应的责任。可携带起诉状、房屋买卖合同、购房银行帐单流水等证据,到法院的诉讼服务中心立案。一般而言,发展商应于交付使用后60天内,向房屋所在地房地产管理部门提交由其办理房屋权属登记的材料。