二证应当统一，可以携带有关资料去做更改。实际操作中，多数业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主手中，应当是一致的，否则会影响房屋的销售。只有房产证和土地使用证可以称为现房。按照规定，期房购买应采用商品房买卖标准合同，现房可以不用。建筑中的房屋很容易判断是期房，建好的房子是否就是现房？未必！按照国营“现房”的规定，已经盖好的房屋，不等于“现房”，已经有人入住的房屋不等于“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才是“现房”。这类现房出售不再要求“售房许可证”，而是要看“房产证”，签合同也不一定要用标准的商品房买卖合同。买这样的房子，对买房人来说是可以做到眼见为实，但买房人的眼光要敏锐一点，千万不要心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易陷入被动。国家有关的土地使用证对房产的当事人有很大的作用，是相关房产在办理过户时进行的。若无土地使用证的，无法办理此类相应房产的过户。买房的当事人一定要积极办理这类证件，不要影响今后自己的合法权益。