在这个时候，由于是结婚后购买的夫妻共同财产的房产，婚后共同还贷，这一房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋的价值就按照夫妻共同财产来分割，房产增值部分则单独列出来。事实上，离婚财产的增值部分如何划分并不复杂。可以概括为，房子归谁，离婚财产增值部分属于个人财产，归房屋所有人所有。配偶一方有支付的，也要考虑一方的付出，支付部分的增值属于支付方的财产。所以，离婚时财产的增值部分一般是按照上面所述的方法来分割。但在实际操作中，各地区也存在差异，此时需要做的是找专业的律师，在律师的帮助下，解决离婚时房产增值部分如何分得的问题。