抵押财产离婚时的分割具体规定如下:(一)一方婚前按揭购房,房屋登记在一方名下。结婚前,男方一个人买了房子,付了首付款后给银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款人名下的,离婚时由双方办理离婚手续。无法达成一致意见的,法院可裁定该房地产归属于不动产登记方,而未归还的贷款则归于产权登记方个人。(二)婚前双方共同出资购买房屋,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下的,离婚苏斯能够使,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分视为夫妻共同财产。