要了解房屋产权到期后如何处理,我们首先要了解我国的住房制度,土地上的房屋和土地上的房屋所有权不一样。在此基础上,土地使用权与房屋所有权的不同之处在于:房屋所有人(即房屋产权)是永久的,没有时限,只要房产没有完全毁损、灭失就可以享受,在房地产证明书中,没有期限登记栏;而土地使用权则是有期限的,通常是40年、50年、70年。就是说房屋的所有权是永久的,只要房屋没有倒塌,这个房屋始终属于产权人,而土地是国家的。按照项目立项的不同,国有土地租赁周期也有所不同:类似于70年的住宅产权,科教文卫体综合类的工业用地是50年,商业、旅游、娱乐用地是40年。