1.房屋是否可以办房产证要根据您所住的具体时间确定:一是1982年以前建造的房屋,须凭镇、村、组(简称三级)出具的“权属合法.四至清楚.无异议.”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记处收到申请后,依不同类别仍然需要到现场进行不动产登记公示,公示期满后,才能办理不动产权证;第二,1982年国家颁布《农村建房用地管理条例》至1987年国家颁布《土地管理法》,需凭镇村核发的准建证,办理不动产权证;三是国家在1987年颁布《土地管理法》之后建造的房屋,凭使用批准文件(私人建房申请审批表)办理产权证。2.实行不动产统一登记后,实行地.房一体登记,统一发放不动产权证。3.具体办理程序为:需准备有关批准书.向不动产登记窗口申请统一坐标基准的宗地图件和界址点坐标,其办证流程为:受理—审核—批准—复核。按照《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构办理不动产登记手续时,除法律另有规定外,自受理之日起30个工作日内办理。关于收费,只收报名费80元。4荒废土地在未办理农用地转建手续前仍属农用地,按有关规定,未经批准不得用于非农建设(包括建房)。在符合土地利用总体规划的前提下,申请建房用地必须在符合城镇规划和办理农用地转建用地手续的前提下,由符合“一户一宅”的农村村民逐级审批。总而言之,如果房屋需要办理不动产登记,那么就需要收取一定的费用。具体要依据国家的最新政策和当地的有关文件制定。