怎样办理离婚后的按揭，过户的程序是怎样的？未办产权证的，不能按上述规定过户。所以，离婚按揭房屋取得房产证后，过户首先要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税证明。若未因离婚分得的财产，在房产过户时需缴纳契税。办好离婚房产析产手续后，可以到房产管理部门办理离婚登记手续，具体过户流程有：(1)，离婚协议，签定离婚协议书的人去公证处办理析产公证，如果有离婚判决的话，不需要办理公证；(2)，到交易中心办理手续；去房屋管理局办理契税免征申请表；(4)，办理析产登记手续，缴纳50元登记费；(5)，取证。夫妻离婚后，双方应当分割共同财产，涉及到抵押房产分割的，应经双方协商，确定一方取得房屋产权，另一方获得资金，如果双方都不需要财产产权，就可以将该财产拍卖，然后平分资金。对于涉及抵押房产的相关过户，还需提供相关的个人证明文件和资料。