”“土地使用权拍卖操作程序市国土资源局委托市房地产交易中心进行拍卖。城市房地产交易中心按照年度拍卖计划规定的时间,授权拍卖师在交易中心拍卖大厅主持拍卖。特定的作业程序是:①市房地产交易中心于30号前将拍卖公告发送给社会,并在市报上公布拍卖公告或在交易大厅挂牌公告;②竞标人领取有关的拍卖文件;③投标人参加投标时,应向市房地产交易中心提出申请,缴纳一定金额的保证金,认可资格;④合格投标人在拍卖前到市房地产交易中心领取标牌,并在入场就座;⑤拍卖师按公告规定的时间、地点主持拍卖。拍卖会遵循开放、公平、公正的原则,自由竞拍,价高者得;⑥如竞标人最终报价低于该底价(保留价),主持人有权终止拍卖;⑦竞得人立即与市房地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。自拍卖日起3个工作日内将已收取的保证金返还给无竞得人;"