离异夫妇,房产变更手续(一)贷款未到期所需证件:1.凭法院《离婚协议》(需公证)或法院仲裁(判决)条款;2.《离婚证明书》;3.双方身份证;4.原拥有人或抵押人身份证明;也就是原定贷款的相关手续。具体步骤:(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到抵押银行办理抵押权(义务)人便更方便。(二)已偿还抵押贷款的:只需不动产现有人持有《离婚协议》(需要公证)或法院《仲裁(裁决)》.《离婚证》.《身份证》.以及原《房屋所有权证》.到当地房地产管理部门办理产权转移手续。对于这个问题,必须分别考虑两个方面。第一,如果夫妻双方同意离婚时把房子给了自己,而且已经办理了房产过户手续,在这种情况下卖房子是自己的私事。另一种是,法院将房产判给自己,房产过户手续也办完,与卖房的协议没有任何关系。