各方应于办理土地使用权出让登记手续后十五日内到所在地市.县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让.抵押登记。在办理登记手续时,应提交下列证明文件。1.国有土地使用权证书;2.转让土地使用权的合同;3.土地使用权转让.租赁,抵押合同;4.市.县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件。总之,我国的土地大致可分为国有和集体用地,其中国有土地使用权集中于城镇,其类型分为划拨与出让。以划拨方式取得的土地使用权,并不要求按年限缴纳出让金。这样的土地基本上是公共服务用地,如学校.医院等。并且企业生产经营取得土地都是通过出让的方式。