首期交房可退。付完首付款后可以要求退房,但是如果是出于自己的原因不想买房子,那么在退房的时候要承担违约责任。先付定金,先付定金,先付定金后再退还,但由于自身原因不想买房子,买方有必要赔偿违约金。