宅基地和耕地对农民来说真是太重要了，所以，农民往往都非常关心宅基地和耕地的相关政策。最近，很多农民朋友都来咨询，问宅基地和耕地的补偿一样吗？为什么两个村就相隔一条马路，补偿却不一样，这样合理吗？

耕地和宅基地的区别

1、用途不同。耕地属于农用地，仅能从事农业生产，不能进行非农建设和建房。宅基地属于集体建设用地，农村集体经济组织成员可以在宅基地上建造房屋。

2、使用期限不同。宅基地的使用没有期限限制；划拨土地使用证也没有期限限制；耕地的承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年。

3、耕地在国土资源局的规划档案里面是有记录的，耕地可以根据规划需要转为建设用地。

宅基地征收补偿费计算

《土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

所以说，征收宅基地中，对于宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或房屋安置，有条件的地区可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款，补偿款按照被拆迁房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋补偿成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算方法等，由市国土房管局制定并公布。若给予被拆迁人货币补偿，那就不再进行房屋安置或另行审批宅基地了。

耕地征收补偿费计算

根据《土地管理法》四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地的具体价格，大家可以在省自然资源厅搜索区片综合地价就可查到。