房子是按份共有的,并非将共有的财产分割成几份,每个人都拥有一份所有权,而根据所有权份额,每个人都享有权利并承担义务。按份共有的房屋可以根据部分共有人的要求进行分割,可以采取四种分割方法,共有人可以根据具体情况来选择。1.房屋直接分割成房屋的区分所有权。如果一幢三层楼的房子,由三个业主等份共同使用,则每层可拥有一套房子。但是因为整栋房子是相连的,有一些属于不能分割的部分,仍然是大家共有的,所以就形成了房屋区分所有权。2.房屋作价补偿房屋为按份共有人中的一人独占,而其他共有人的产权份额折成价款,由单独取得所有权的人赔偿。3.直接分割房屋和房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况:一是由于房屋结构的原因,按份共有人不能按各自占有的份额比例来分配一部分所有权份额,这一情形主要包括两种情况。二是在三个以上的人分份共有房屋时,房屋由两个以上共有人对另一共有人所占份额的价款进行补偿,然后按比例分割房屋。4.房屋变价分割将房屋出售,出售的价款由共同所有人按所有权份额进行分配。