1.离婚时未取得房产证的，法院将在离婚判决中不予办理产权证。根据目前的情况，如果离婚时没有办理房产证的话，多数是因为现在房子还在偿还贷款，所以房产证还没有拿到。此种情况下，如果离婚时想要分割财产，无论是婚前一方已支付部分房款，婚后共同还贷，还是说一方用个人财产还贷，只要还没有取得房产证的房屋，法院就会在离婚判决中对房产不予处理。2.离婚后，双方当事人可在正式取得房产证后向法院提起诉讼。尽管法庭对无房不予办理，但也不算真心诚意，只要贷款房屋正式取得房产证后，可另诉决定分割。因此，当事人在取得房屋前可以放心居住，拿到房屋后再决定具体的分割。3.注意，离婚判决时，如果房地产法庭已经认定有第三者姓名，则不予处理。因此，在实务上，法院一般不会主动追加第三人，因此在离婚诉讼中应采取以下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；(2)根据一方的申请，将案件暂停审理，告知当事人另一次提起析产之诉，然后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分房屋进行分割。房地产是不动产的一种，按照物权法的规定，不动产登记采取强制公示的原则，即设立不动产物权.变更.转让与消灭，应当依法登记。不动产设立.变更.转让及消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。由于离婚时所涉财产没有取得房产证，不能确定财产归属，因此法院在处理未取得房产证的房屋时要查清房产情况，询问双方对房产是否有争议能否调解，如有争议和协商不成，法院不裁定房屋所有权的归属，而根据实际情况判决由当事人使用。笔者在此提醒大家：当事人对财产的占有状况是法院判定使用权的一个考虑因素，并且使用权对于未来房屋所有权的取得同样重要。