处理房产继承手续要经过房屋评估、继承公证、产权登记等程序。凡是领取《房地产权证》的房屋，当房屋权属人死亡时，其合法继承人可申请办理房屋继承登记。粗略的步骤如下：1)房屋评估。房子的市场价值必须先由评估公司评估。评估者会根据房屋所在地段、楼龄等重要因素，对房屋进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的房地产市值价格。㈡继承公证。申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。申请公证时，须提供房屋权属人的死亡证明、由法定机关出具的法定继承人名单证明，以及原房屋权属人所立有的遗嘱，也应提交遗嘱原件。一部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺的证明。㈢房屋测绘。报名者必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者图件，以便办理产权登记手续。㈣继承登记。申请者持不动产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填好“房地产产权登记申请表”，并提交上述资料后，办案人员就会立案受理，并出具回执。所有材料审核后，将会签发变更权属人的房产证明。(五)要求提交的其他资料。与房产有关的，如属法院判决、裁定或调停的，均须交还法院判决书、裁定书或调解书等。如果对该房屋进行了实地测绘，发现已改建或者存在违法建设的，应提交规划部门的审批或处理决定。城市户口的居民在农村无法取得土地使用权，因此，在实践中，如果继承人死亡，且继承人为城镇户口，则属于城镇户口。其财产可出售给本集体组织内的成员，否则，城镇户口继承人只能拥有该房屋的所有权，而无土地使用权，不得在原土地上新建房屋，翻盖房子