1.两限房屋本必须在未来五年内进行买卖,并须补交10%的归纳地下款。购买商品后,房屋赋性变异较商品房.2.此类经济适用房"相当于经济适用房处置"的房产,此类房产大部分属于“拆迁安置”类的房产或“回迁房”,他们只是把产权证标为经济适用房,办理经济适用房对比,但不受经济适用房5年限制,只要取得产权证就能上市交易,除按规定缴纳商品房税费外,还需缴纳成交报价3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,它的产权性质是商品房。