近期，孟雷律师团队承接了湖北某园区企业拆迁案件。该工业园区位于某开发区，企业主在开发区内建设了一些厂房遇到征收拆迁。该企业涉及到厂房有6万多平方，园区内有20家类似的企业。在十多年前，该企业通过招商引资的方式，与当时的村委会，当然也是街道办招商引资，包括主管部门招商引资进来，充分利用涉案土地建设了厂房。

不是通过出让的方式取得，当时是通过与村委会签订出租土地的方式取得了涉案土地，然后建设了相关的厂房。在办理案件过程中，城管部门因为该地块要进行开发使用，下了违法建筑的文件。当然，我们律师介入的时候，已经下达了违法建筑的文件，那么，显然相关部门是想通过拆除违法建筑的方式达到拆除房屋，收回土地的目的。

那么，我们首先分析一下该案件涉及到哪些相关的法律问题，这是大家比较关心的。那么这个案件涉及的法律问题包括了招商引资当时的问题;包括出租土地的法律问题;包括违反建筑拆除，收回土地这样的法律问题;包括涉及到合法征收补偿的相关的一些法律问题，甚至包括与招商引资之后企业进行开发的一些建设厂房手续，需要办哪一些手续?如何使招商引资的这些企业合法，法律的风险规避到更低等等，厂房手续以及合同等等相关的法律问题。涉及的法律问题还是应当说是比较多的。

那么，这个案件我们代理之后，也是通过前期的分析，通过调查取证，接了案件之后，首先是通过律师函的方式向相关的部门投递，希望有关部门引起重视。先停止目前这样的违法建筑拆迁的进程，通过双方协商沟通解决问题。我们向上级的部门发出律师函之后，紧接着派律师调查团队到当地去现场勘测，勘察厂房去现场调查了解情况，进行走访。

随后向相关的行政机关的部门进行调查取证，搜集相关的一些案件的资料。做了前期的调查之后，进一步完善相关的律师函、法律意见书，可以给其他部门再进行递交，主要是通过双方沟通协商的方式来解决相关的问题。当然同时向相关的部门递交了财产保护申请书，因为按照法律规定，即使是拆除违法建筑，在起诉诉讼期间是不能强制拆除房屋的，所以也给相关部门递交了财产保护申请书，因为执法部门有保护个人财产的义务和责任。在厂房面临着违法拆迁的情况下，通过递交财产保护申请书希望相关部门部门出警保护企业的财产不受侵害。

经过律师前期的一系列的努力工作，应当说取得了明显的效果，相关部门紧接着就跟企业主来协商，包括物品的登记，包括装修装饰的一些拍照，包括现场的一些车辆等等，并且跟企业主进行充分的协商，通过一个多月的时间，该案件基本上告一个段落，达成了初步的补偿协议。当然后期还会有一些协议涉及到双方签订的补偿协议的履行等等相关的一些问题。