由于土地稀缺,房地产不同于其它商品,一般商品随着使用时间的延长而贬值,而且房产也有可能因为各种原因增值,对于结婚前购买的房子,配偶关系存续期间,房屋增值部分应属夫妻共有财产,而原财产属于夫妻一方的财产,属于夫妻共有财产。